《FD3-9-6/FD3-9-7（灃雅苑建設(shè)項目）用地 （地塊編碼：6101903700157）土壤污染狀況調(diào)查報告》
2022/8/10 9:37:04
FD3-9-6/FD3-9-7（灃雅苑建設(shè)項目）建設(shè)用地（地塊編碼：6101903700154）（以下簡稱“調(diào)查地塊”）位于陜西省西咸新區(qū)灃東新城灃涇大道以東，灃東四路以北，調(diào)查地塊北臨空地和水源路，東臨太平河，西臨科源路和灃河花園，南臨灃東四路和灃河花園，地塊總用地面積為40301.3m2（60.451畝）。
調(diào)查地塊分為FD3-9-6和FD3-9-7兩塊地，中間間隔一條道路，F(xiàn)D3-9-6位于北側(cè)，原為果園、其他園地、村莊、水澆地、風景名勝用地、采礦用地；FD3-9-7位于南側(cè)，原為村莊和水澆地。根據(jù)陜西人民政府審批土地件《關(guān)于西咸新區(qū)2012年度第二百四十一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復》（陜政土批〔2012〕1178號），2013年12月31日西咸新區(qū)開發(fā)建設(shè)委員會將地塊收儲為國有建設(shè)用地；2022年2月10日，陜西省西咸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局將調(diào)查地塊出讓給陜西建工房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司，用于建設(shè)居住小區(qū)，用地規(guī)劃為二類居住用地。2022年3月7日，根據(jù)《西咸新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》（合同編號：XXZY-2022Z-08）可知，陜西灃德雅筑置業(yè)有限公司作為陜西建工房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司全資子公司，承建灃雅苑項目。2022年6月7日，陜西灃德雅筑置業(yè)有限公司取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，證載面積40301.3m2（陜（2022）西咸新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0008278號，證載面積16470.2m2和陜（2022）西咸新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0008279號，證載面積23831.1m2）。2022年3月25日，陜西灃德雅筑置業(yè)有限公司取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第611202202220009號），用地項目名稱“灃雅苑”，用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積60.451畝（FD3-9-6：24.705畝，F(xiàn)D3-9-7：34.746畝）。2022年4月29日，陜西灃德雅筑置業(yè)有限公司取得本項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（西咸規(guī)建字第611202202230011號），總建筑面積為174573.89m2。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》中第五十九條規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查”。依據(jù)《關(guān)于明確建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查報告等評審工作有關(guān)事項的通知》中“用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊”。
《FD3-9-6/FD3-9-7（灃雅苑建設(shè)項目）用地（地塊編碼：6101903700157）土壤污染狀況調(diào)查報告》
